TRÁMITES Y SERVICIOS

ACTUALIZACÓN DEL PADRON CATASTRAL DERIVADA DE LA SUBDIVICIÓN, FUSIÓN, LOTIFICACIÓN, RELOTIFICACIÓN, CONJUNTOS URBANOS, AFECTACIONES Y MODIFICACIÓN DE LINDEROS.

DESCRIPCIÓN

El catastro municipal, está facultado para inscribir a todos los inmuebles ubicados dentro de su respectiva jurisdicción territorial, para tal efecto, los propietarios o poseedores deberán presentar su manifestación catastral para su registro e integración en el padron catastral municipal.

COSTO 

Gratuito

DÓNDE SE PAGA

No Aplica

FUNDAMENTO LEGAL

Artículo 22 fracción i inciso c del reglamento o del título quinto o del código financiero del estado de México y Municipios, denominado «Del Catastro»

REQUISITOS PERSONAS FÍSICAS

  • Solicitud en formato establecido. Original y copia.
  • Documento que acredite la propiedad del inmueble, el cual puede ser cualesquiera de entre los siguientes: escritura pública; contrato privado de compra-venta, cesión o donación; sentencia de la autoridad judicial que haya causado ejecutoria; manifestación de adquisición de inmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad fiscal respectiva y el recibo de pago correspondiente; acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social o cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra: título, certificado o cesión de derechos agrarios, parcelarios o comunes, así como sentencia emitida por el tribunal agrario; o inmatriculación administrativa o judicial.
  • Manifestación catastral en formato autorizado.
  • Autorización de la subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos, emitida por autoridad competente.
  • Plano de la subdivisión, fusión. lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos. Autorizado por la autoridad competente.
  • Copia del recibo de impuesto predial actualizado.
  • Croquis de ubicación (Google maps vista satelital) y 2 fotos de la fachada del inmueble.
  • Copia de la identificación oficial del propietario del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal. En su caso.
  • En su caso, carta poder en la que el propietario del inmueble, autoriza a otra persona para realizar en su nombre, el trámite correspondiente.

En caso de alta de régimen en condominio, adicionalmente se requiere:

  • Reglamento interno del condominio.
  • Tabla de indivisos.
  • Oficio de autorización del cambio de régimen de propiedad emitido por autoridad competente, que contenga datos técnicos como superficies privativas, de uso común, vialidades. estacionamientos, etc.
  • Planos generales aprobados, que contengan el perímetro y la superficie del inmueble en condominio, las áreas privativas y comunes, la planta de las edificaciones y su sembrado: sello oficial, número de oficio, fecha y firma de aprobación. De ser posible, se sugiere obtener en medio magnético (digital) en formatos DWG, DXF o DGN, los planos generales aprobados por las autoridades competentes para su procesamiento de incorporación en el registro gráfico del padrón catastral.
  • Licencias de aprobación, licencias de construcción, alineamiento y número oficial, demolición, reconstrucción, terminación de obra, etc., cuando el predio se derive de alguna de estas circunstancias.
  • Croquis de localización de acuerdo a las características urbanas o rústicas y a vialidades de su ubicación (carreteras, caminos, avenidas, calles, andadores, etc.).
  • Copia del plano arquitectónico a escala, de la construcción privativa de cada unidad condominal.

REQUISITOS PERSONAS MORALES

  • Solicitud en formato establecido. Original y copia.
  • Documento que acredite la propiedad del inmueble, el cual puede ser cualesquiera de entre los siguientes: escritura pública; contrato privado de compra-venta, cesión o donación; sentencia de la autoridad judicial que haya causado ejecutoria; manifestación de adquisición de inmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad fiscal respectiva y el recibo de pago correspondiente; acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social o cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra: título, certificado o cesión de derechos agrarios, parcelarios o comunes, así como sentencia emitida por el tribunal agrario; o inmatriculación administrativa o judicial.
  • Manifestación catastral en formato autorizado.
  • Autorización de la subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos, emitida por autoridad competente.
  • Plano de la subdivisión, fusión. lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos. Autorizado por la autoridad competente.
  • Copia del recibo de impuesto predial actualizado.
  • Croquis de ubicación (Google maps vista satelital) y 2 fotos de la fachada del inmueble.
  • Copia de la identificación oficial del propietario del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal. En su caso.
  • En su caso, carta poder en la que el propietario del inmueble, autoriza a otra persona para realizar en su nombre, el trámite correspondiente.

En caso de alta de régimen en condominio, adicionalmente se requiere:

  • Reglamento interno del condominio.
  • Tabla de indivisos.
  • Oficio de autorización del cambio de régimen de propiedad emitido por autoridad competente, que contenga datos técnicos como superficies privativas, de uso común, vialidades. estacionamientos, etc.
  • Planos generales aprobados, que contengan el perímetro y la superficie del inmueble en condominio, las áreas privativas y comunes, la planta de las edificaciones y su sembrado: sello oficial, número de oficio, fecha y firma de aprobación. De ser posible, se sugiere obtener en medio magnético (digital) en formatos DWG, DXF o DGN, los planos generales aprobados por las autoridades competentes para su procesamiento de incorporación en el registro gráfico del padrón catastral.
  • Licencias de aprobación, licencias de construcción, alineamiento y número oficial, demolición, reconstrucción, terminación de obra, etc., cuando el predio se derive de alguna de estas circunstancias.
  • Croquis de localización de acuerdo a las características urbanas o rústicas y a vialidades de su ubicación (carreteras, caminos, avenidas, calles, andadores, etc.).
  • Copia del plano arquitectónico a escala, de la construcción privativa de cada unidad condominal.

    REQUISITOS INSTITUCIONES PÚBLICAS

    • Solicitud en formato establecido, original y copia.
    • Documento que acredite la propiedad del inmueble, el cual puede ser cualesquiera de entre los siguientes: escritura pública; contrato privado de compra-venta, cesión o donación; sentencia de la autoridad judicial que haya causado ejecutoria, manifestación de adquisición de inmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad fiscal respectiva y el recibo de pago correspondiente; acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social o cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra; título, certificado o cesión de derechos agrarios, parcelarios o comunes, así como sentencia emitida por el tribunal agrario; o inmatriculación administrativa o judicial.
    • Manifestación catastral en formato autorizado.
    • Autorización de la subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos, emitida por autoridad competente.
    • Plano de la subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos, autorizado por la autoridad competente.
    • Copia del recibo de impuesto predial actualizado.
    • croquis de ubicación (Google maps vista satelital) y 2 fotos de la fachada del inmueble.
    • Copia de la identificación oficial del propietario del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal, en su caso.
    • En su caso, carta poder en la que el propietario del inmueble, autoriza a otra persona para realizar en su nombre, el trámite correspondiente.

    En caso de alta de régimen en condominio, adicionalmente se requiere:

    • Reglamento interno del condominio.
    • Tabla de indivisos.
    • Oficio de autorización del cambio de régimen de propiedad emitido por autoridad competente, que contenga datos técnicos como superficies privativas, de uso común, vialidades, estacionamientos, etc.
    • Planos generales aprobados, que contengan el perímetro y la superficie del inmueble en condominio, las áreas privativas y comunes, la planta de las edificaciones y su sembrado: sello oficial, número de oficio, fecha y firma de aprobación. de ser posible, se sugiere obtener en medio magnético (digital) en formatos DWG, DXF ó DGN, los planos generales aprobados por las autoridades competentes para su procesamiento de incorporación en el registro gráfico del padrón catastral.

    • Licencias de aprobación, licencias de construcción, alineamiento y número oficial, demolición, reconstrucción, terminación de obra, etc., cuando el predio se derive de alguna de estas circunstancias.

    • Croquis de localización de acuerdo a las características urbanas o rústicas y a vialidades de su ubicación (carreteras. caminos, avenidas, calles, andadores, etc).

    • Copia del plano arquitectónico a escala, de la construcción privativa de cada unidad condominal.

    En caso de Exención:

    • Oficio dirigido al área correspondiente solicitando la exención.
    • Acreditar fehacientemente la calidad de bien del domino público.


    Documento a Obtener 

    • Manifestación Catastral.

       

    Casos en el que el trámite debe realizarse

    • Obligación tributaria y/o solicitud del contribuyente.

    Criterios de resolución del trámite

    • No aplica.

    Unidad Administrativa Responsable

    Subtesorería de Ingresos

     

    Titular de la Dependencia

    Julia Galindo Tejeda

     

    Domicilio

    Calle Severiano Reyes.. S/N, Cabecera Municipal, en Coacalco de Berriozábal C.P. 55700

    Telefono

    (55) 5898 – 9993

    Correo

    subtesoreroingresos@coacalco.gob.mx