TRÁMITES Y SERVICIOS
DESCRIPCIÓN
COSTO
DÓNDE SE PAGA
FUNDAMENTO LEGAL
Artículo 22 fracción i inciso c del reglamento o del título quinto o del código financiero del estado de México y Municipios, denominado «Del Catastro»
REQUISITOS PERSONAS FÍSICAS
- Solicitud en formato establecido. Original y copia.
- Documento que acredite la propiedad del inmueble, el cual puede ser cualesquiera de entre los siguientes: escritura pública; contrato privado de compra-venta, cesión o donación; sentencia de la autoridad judicial que haya causado ejecutoria; manifestación de adquisición de inmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad fiscal respectiva y el recibo de pago correspondiente; acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social o cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra: título, certificado o cesión de derechos agrarios, parcelarios o comunes, así como sentencia emitida por el tribunal agrario; o inmatriculación administrativa o judicial.
- Manifestación catastral en formato autorizado.
- Autorización de la subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos, emitida por autoridad competente.
- Plano de la subdivisión, fusión. lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos. Autorizado por la autoridad competente.
- Copia del recibo de impuesto predial actualizado.
- Croquis de ubicación (Google maps vista satelital) y 2 fotos de la fachada del inmueble.
- Copia de la identificación oficial del propietario del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal. En su caso.
- En su caso, carta poder en la que el propietario del inmueble, autoriza a otra persona para realizar en su nombre, el trámite correspondiente.
En caso de alta de régimen en condominio, adicionalmente se requiere:
- Reglamento interno del condominio.
- Tabla de indivisos.
- Oficio de autorización del cambio de régimen de propiedad emitido por autoridad competente, que contenga datos técnicos como superficies privativas, de uso común, vialidades. estacionamientos, etc.
- Planos generales aprobados, que contengan el perímetro y la superficie del inmueble en condominio, las áreas privativas y comunes, la planta de las edificaciones y su sembrado: sello oficial, número de oficio, fecha y firma de aprobación. De ser posible, se sugiere obtener en medio magnético (digital) en formatos DWG, DXF o DGN, los planos generales aprobados por las autoridades competentes para su procesamiento de incorporación en el registro gráfico del padrón catastral.
- Licencias de aprobación, licencias de construcción, alineamiento y número oficial, demolición, reconstrucción, terminación de obra, etc., cuando el predio se derive de alguna de estas circunstancias.
- Croquis de localización de acuerdo a las características urbanas o rústicas y a vialidades de su ubicación (carreteras, caminos, avenidas, calles, andadores, etc.).
- Copia del plano arquitectónico a escala, de la construcción privativa de cada unidad condominal.
REQUISITOS PERSONAS MORALES
- Solicitud en formato establecido. Original y copia.
- Documento que acredite la propiedad del inmueble, el cual puede ser cualesquiera de entre los siguientes: escritura pública; contrato privado de compra-venta, cesión o donación; sentencia de la autoridad judicial que haya causado ejecutoria; manifestación de adquisición de inmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad fiscal respectiva y el recibo de pago correspondiente; acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social o cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra: título, certificado o cesión de derechos agrarios, parcelarios o comunes, así como sentencia emitida por el tribunal agrario; o inmatriculación administrativa o judicial.
- Manifestación catastral en formato autorizado.
- Autorización de la subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos, emitida por autoridad competente.
- Plano de la subdivisión, fusión. lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos. Autorizado por la autoridad competente.
- Copia del recibo de impuesto predial actualizado.
- Croquis de ubicación (Google maps vista satelital) y 2 fotos de la fachada del inmueble.
- Copia de la identificación oficial del propietario del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal. En su caso.
- En su caso, carta poder en la que el propietario del inmueble, autoriza a otra persona para realizar en su nombre, el trámite correspondiente.
En caso de alta de régimen en condominio, adicionalmente se requiere:
- Reglamento interno del condominio.
- Tabla de indivisos.
- Oficio de autorización del cambio de régimen de propiedad emitido por autoridad competente, que contenga datos técnicos como superficies privativas, de uso común, vialidades. estacionamientos, etc.
- Planos generales aprobados, que contengan el perímetro y la superficie del inmueble en condominio, las áreas privativas y comunes, la planta de las edificaciones y su sembrado: sello oficial, número de oficio, fecha y firma de aprobación. De ser posible, se sugiere obtener en medio magnético (digital) en formatos DWG, DXF o DGN, los planos generales aprobados por las autoridades competentes para su procesamiento de incorporación en el registro gráfico del padrón catastral.
- Licencias de aprobación, licencias de construcción, alineamiento y número oficial, demolición, reconstrucción, terminación de obra, etc., cuando el predio se derive de alguna de estas circunstancias.
- Croquis de localización de acuerdo a las características urbanas o rústicas y a vialidades de su ubicación (carreteras, caminos, avenidas, calles, andadores, etc.).
- Copia del plano arquitectónico a escala, de la construcción privativa de cada unidad condominal.
REQUISITOS INSTITUCIONES PÚBLICAS
- Solicitud en formato establecido, original y copia.
- Documento que acredite la propiedad del inmueble, el cual puede ser cualesquiera de entre los siguientes: escritura pública; contrato privado de compra-venta, cesión o donación; sentencia de la autoridad judicial que haya causado ejecutoria, manifestación de adquisición de inmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad fiscal respectiva y el recibo de pago correspondiente; acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social o cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra; título, certificado o cesión de derechos agrarios, parcelarios o comunes, así como sentencia emitida por el tribunal agrario; o inmatriculación administrativa o judicial.
- Manifestación catastral en formato autorizado.
- Autorización de la subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos, emitida por autoridad competente.
- Plano de la subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificación de linderos, autorizado por la autoridad competente.
- Copia del recibo de impuesto predial actualizado.
- croquis de ubicación (Google maps vista satelital) y 2 fotos de la fachada del inmueble.
- Copia de la identificación oficial del propietario del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal, en su caso.
- En su caso, carta poder en la que el propietario del inmueble, autoriza a otra persona para realizar en su nombre, el trámite correspondiente.
En caso de alta de régimen en condominio, adicionalmente se requiere:
- Reglamento interno del condominio.
- Tabla de indivisos.
- Oficio de autorización del cambio de régimen de propiedad emitido por autoridad competente, que contenga datos técnicos como superficies privativas, de uso común, vialidades, estacionamientos, etc.
-
Planos generales aprobados, que contengan el perímetro y la superficie del inmueble en condominio, las áreas privativas y comunes, la planta de las edificaciones y su sembrado: sello oficial, número de oficio, fecha y firma de aprobación. de ser posible, se sugiere obtener en medio magnético (digital) en formatos DWG, DXF ó DGN, los planos generales aprobados por las autoridades competentes para su procesamiento de incorporación en el registro gráfico del padrón catastral.
-
Licencias de aprobación, licencias de construcción, alineamiento y número oficial, demolición, reconstrucción, terminación de obra, etc., cuando el predio se derive de alguna de estas circunstancias.
-
Croquis de localización de acuerdo a las características urbanas o rústicas y a vialidades de su ubicación (carreteras. caminos, avenidas, calles, andadores, etc).
-
Copia del plano arquitectónico a escala, de la construcción privativa de cada unidad condominal.
En caso de Exención:
- Oficio dirigido al área correspondiente solicitando la exención.
- Acreditar fehacientemente la calidad de bien del domino público.