TRÁMITES Y SERVICIOS
DESCRIPCIÓN
El cambio de Uso de Suelo, de densidad, del coeficiente de ocupación, del coeficiente de utilización y de altura de edificaciones de un lote o predio, no constitura modificación al respectivo plan municipal de desarrollo urbano.
Solo se autorizará el cambio de predio cuando ocurran los supuestos siguientes:
l. El predio o lote se ubique en u área urbana o urbanizable.
ll.El uso o aprovechamiento soicitado sea compatible con los usos o aprovechamientos y previstos en la zona y no altere las características de la estructura urbana y de su imagen
COSTO
DE ACUERDO A LO ESTIPULADO EN EL CÓDIGO FINANCIERON DEL ESTADO DE MÉXICO.
DÓNDE SE PAGA
Cajas de cobro de Tesorería Municipal.
FUNDAMENTO LEGAL
Artículo 88, 16 y 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
Artículo 143 fracción VI, 144 fracción XI del Código Financiero del Estado de México
Artículo 4, 6, 8, 9 y 146 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Gaceta No. 115 de Gobierno del Estado de México de fecha 12 de diciembre de 2008 mediante el cual se publica el Acta de Transferencia de Funciones y servicios en materia de autorización de Uso de Suelo; Plan de Desarrollo Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Coacalco de Berriozábal vigente publicado en la Gaceta No. 106 de Gobierno del Estado de México de fecha 05 de junio de 2007; y demás disposiciones señaladas en el Bando Municipal
REQUISITOS PERSONAS FÍSICAS
- Solicitud libre refiriendo al tipo de cambio requeido.
- Identificación oficial vigente y con fotografia, del peticionario y en su caso, del Repreentante legal;en su caso, los que acrediten la personalidad del peticionario y la de su Representante legal y los que ssutenten la solicitud del peticionario.
- Copia certificada del documento que acredite la propiedad inscrita en el Instituto de la función Registral del Estado de México.
- Copia certificada del poder notarial encargado por el propietario del predio, que faculte al solicitante para realizar el trámite e identificación oficial del apoderado.
- Plano de localización del predio o inmueble con sus medidas y colidancias georreferenciado en coordenadas UTM, en archivo magnético.
REQUISITOS DE PERSONAS MORALES
- Solicitud debidamente requisitada y firmada por el Solicitante en su calidad de Propietario o poseedor, y/o Representante.
- Documento que acredita la propiedad, posesión en concepto del propietario debidamente inscrito en el IFREM
- Poder Notarial
- Acta constitutiva
- Identificación Oficial del apoderado.
- Boleta Predial
- Constancia de Alineamiento y Numero Oficial.
- Planos Arquitectónicos del proyecto, firmados por el director responsable de obra
- Planos de las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, cuando correspondan, firmados por el director responsable de obra
- Cedula y registro del director responsable de obra ante la autoridad estatal.
- Autorización vigente de la conexión correspondiente emitida por el Organismo Público Descentralizado para la Prestación de Servicios de Agua Potable y Saneamiento de Coacalco de Berriozábal (SAPASAC)
- Evaluación Técnica y Factibilidad de Impacto Urbano, Tratándose de usos de suelo que generan impacto regional.
- Estudio Correspondiente de condiciones similares proporcionales
- Cédula informativa de Zonificación
- Planod e localización del predio o inmueble, con sus medidas y colindancia con coordenadas UTM.
REQUISITOS INSTITUCIONES PÚBLICAS
N/A
Documento a obtener
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Licencia Municipal de Cambio de Uso de Suelo
Casos en los que el trámite debe realizarse
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Antes de desarrollar cualquier tipo de modificación en el inmueble
Criterios de resolución del trámite
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Cumplimiento con los requisitos y normatividad. Los interesados que ingresen su documentación y tengan lo estipulado en cada inciso según sea el caso, se les otorga la autorización de lo solicitado.
