TR√ĀMITES Y SERVICIOS

Cambio de Uso de Suelo, Incremento, Densidad, Intensidad y Altura

DESCRIPCI√ďN

Consiste en cambiar el uso del suelo a otro que al efecto se determine sea compatible, así como la densidad e intensidad de su aprovechamiento o el cambio de altura. 

COSTO 

DE ACUERDO A LO ESTIPULADO EN EL C√ďDIGO FINANCIERON DEL ESTADO DE M√ČXICO.

D√ďNDE SE PAGA

Cajas de cobro de Tesorería Municipal.

FUNDAMENTO LEGAL

Artículo 88, 16 y 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos

Artículo 143 fracción VI, 144 fracción XI del Código Financiero del Estado de México

Artículo 4, 6, 8, 9 y 146 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

Gaceta No. 115 de Gobierno del Estado de M√©xico de fecha 12 de diciembre de 2008 mediante el cual se publica el Acta de Transferencia de Funciones y servicios en materia de autorizaci√≥n de Uso de Suelo; Plan de Desarrollo Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Coacalco de Berrioz√°bal vigente publicado en la Gaceta No. 106 de Gobierno del Estado de M√©xico de fecha 05 de junio de 2007; y dem√°s disposiciones se√Īaladas en el Bando Municipal

REQUISITOS PERSONAS F√ćSICAS

  • Solicitud debidamente requisitada y firmada por el Solicitante en su calidad de Propietario o poseedor, y/o Representante.
  • Documento que acredita la propiedad, posesi√≥n en concepto del propietario debidamente inscrito en el IFREM.
  • Carta poder, en caso de designarse representante legal.
  • Identificaci√≥n Oficial.
  • Boleta Predial
  • Constancia de Alineamiento y Numero Oficial.
  • Planos Arquitect√≥nicos del proyecto, firmados por el director responsable de obra
  • Planos de las instalaciones hidr√°ulicas, sanitarias, el√©ctricas y especiales, cuando correspondan, firmados por el director responsable de obra
  • Cedula y registro del director responsable de obra ante la autoridad estatal.
  • Autorizaci√≥n vigente de la conexi√≥n correspondiente emitida por el Organismo P√ļblico Descentralizado para la Prestaci√≥n de Servicios de Agua Potable y Saneamiento de Coacalco de Berrioz√°bal (SAPASAC)
  • Evaluaci√≥n T√©cnica y Factibilidad de Impacto Urbano, Trat√°ndose de usos de suelo que generan impacto regional.
  • Estudio Correspondiente de condiciones similares proporcionales
  • Cedula informativa de Zonificaci√≥n

REQUISITOS DE PERSONAS MORALES

  • Solicitud debidamente requisitada y firmada por el Solicitante en su calidad de Propietario o poseedor, y/o Representante.
  • Documento que acredita la propiedad, posesi√≥n en concepto del propietario debidamente inscrito en el IFREM
  • Poder Notarial
  • Acta constitutiva
  • Identificaci√≥n Oficial del apoderado.
  • Boleta Predial
  • Constancia de Alineamiento y Numero Oficial.
  • Planos Arquitect√≥nicos del proyecto, firmados por el director responsable de obra
  • Planos de las instalaciones hidr√°ulicas, sanitarias, el√©ctricas y especiales, cuando correspondan, firmados por el director responsable de obra
  • Cedula y registro del director responsable de obra ante la autoridad estatal.
  • Autorizaci√≥n vigente de la conexi√≥n correspondiente emitida por el Organismo P√ļblico Descentralizado para la Prestaci√≥n de Servicios de Agua Potable y Saneamiento de Coacalco de Berrioz√°bal (SAPASAC)
  • Evaluaci√≥n T√©cnica y Factibilidad de Impacto Urbano, Trat√°ndose de usos de suelo que generan impacto regional.
  • Estudio Correspondiente de condiciones similares proporcionales
  • Cedula informativa de Zonificaci√≥n

REQUISITOS INSTITUCIONES P√öBLICAS

N/A

PREGUNTAS FRECUENTES

¬ŅD√≥nde conseguir la solicitud para el tr√°mite?
En la recepción de Desarrollo Urbano.
¬ŅLa orden de pago se genera al momento de ingresar la documentaci√≥n?
Si. Seg√ļn la documentaci√≥n ingresada no tenga inconsistencias.
¬ŅCu√°ndo tengo que realizar el tr√°mite?
Para conocimiento de la normatividad de uso de suelo.

Documento a obtener

  • Licencia Municipal de Cambio de Uso de Suelo

Casos en los que el tr√°mite debe realizarse

  • Antes de desarrollar cualquier tipo de modificaci√≥n en el inmueble

Criterios de resolución del trámite

  • Cumplimiento con los requisitos y normatividad. Los interesados que ingresen su documentaci√≥n y tengan lo estipulado en cada inciso seg√ļn sea el caso, se les otorga la autorizaci√≥n de lo solicitado.

Unidad Administrativa Responsable

DEPARTAMENTO DE LICENCIAS DE USO DE SUELO

 

Titular de la Dependencia

LIC. SERGIO IVAN GARC√ćA MADRID

 

Domicilio

Calle Severiano Reyes.. S/N, Cabecera Municipal, en Coacalco de Berrioz√°bal C.P. 55700

Teléfono 

58989993

Correo electrónico

desarrollourbano@coacalco.gob.mx