TRÁMITES Y SERVICIOS

Cambio de Uso de Suelo, Incremento, Densidad, Intensidad y Altura

DESCRIPCIÓN

Consiste en cambiar el uso del suelo a otro que al efecto se determine sea compatible, así como la densidad e intensidad de su aprovechamiento o el cambio de altura. 

COSTO 

DE ACUERDO A LO ESTIPULADO EN EL CÓDIGO FINANCIERON DEL ESTADO DE MÉXICO.

DÓNDE SE PAGA

Cajas de cobro de Tesorería Municipal.

FUNDAMENTO LEGAL

Artículo 88, 16 y 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos

Artículo 143 fracción VI, 144 fracción XI del Código Financiero del Estado de México

Artículo 4, 6, 8, 9 y 146 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

Gaceta No. 115 de Gobierno del Estado de México de fecha 12 de diciembre de 2008 mediante el cual se publica el Acta de Transferencia de Funciones y servicios en materia de autorización de Uso de Suelo; Plan de Desarrollo Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Coacalco de Berriozábal vigente publicado en la Gaceta No. 106 de Gobierno del Estado de México de fecha 05 de junio de 2007; y demás disposiciones señaladas en el Bando Municipal

REQUISITOS PERSONAS FÍSICAS

  • Solicitud debidamente requisitada y firmada por el Solicitante en su calidad de Propietario o poseedor, y/o Representante.
  • Documento que acredita la propiedad, posesión en concepto del propietario debidamente inscrito en el IFREM.
  • Carta poder, en caso de designarse representante legal.
  • Identificación Oficial.
  • Boleta Predial
  • Constancia de Alineamiento y Numero Oficial.
  • Planos Arquitectónicos del proyecto, firmados por el director responsable de obra
  • Planos de las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, cuando correspondan, firmados por el director responsable de obra
  • Cedula y registro del director responsable de obra ante la autoridad estatal.
  • Autorización vigente de la conexión correspondiente emitida por el Organismo Público Descentralizado para la Prestación de Servicios de Agua Potable y Saneamiento de Coacalco de Berriozábal (SAPASAC)
  • Evaluación Técnica y Factibilidad de Impacto Urbano, Tratándose de usos de suelo que generan impacto regional.
  • Estudio Correspondiente de condiciones similares proporcionales
  • Cedula informativa de Zonificación

REQUISITOS DE PERSONAS MORALES

  • Solicitud debidamente requisitada y firmada por el Solicitante en su calidad de Propietario o poseedor, y/o Representante.
  • Documento que acredita la propiedad, posesión en concepto del propietario debidamente inscrito en el IFREM
  • Poder Notarial
  • Acta constitutiva
  • Identificación Oficial del apoderado.
  • Boleta Predial
  • Constancia de Alineamiento y Numero Oficial.
  • Planos Arquitectónicos del proyecto, firmados por el director responsable de obra
  • Planos de las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, cuando correspondan, firmados por el director responsable de obra
  • Cedula y registro del director responsable de obra ante la autoridad estatal.
  • Autorización vigente de la conexión correspondiente emitida por el Organismo Público Descentralizado para la Prestación de Servicios de Agua Potable y Saneamiento de Coacalco de Berriozábal (SAPASAC)
  • Evaluación Técnica y Factibilidad de Impacto Urbano, Tratándose de usos de suelo que generan impacto regional.
  • Estudio Correspondiente de condiciones similares proporcionales
  • Cedula informativa de Zonificación

REQUISITOS INSTITUCIONES PÚBLICAS

N/A

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Dónde conseguir la solicitud para el trámite?
En la recepción de Desarrollo Urbano.
¿La orden de pago se genera al momento de ingresar la documentación?
Si. Según la documentación ingresada no tenga inconsistencias.
¿Cuándo tengo que realizar el trámite?
Para conocimiento de la normatividad de uso de suelo.

Documento a obtener

  • Licencia Municipal de Cambio de Uso de Suelo

Casos en los que el trámite debe realizarse

  • Antes de desarrollar cualquier tipo de modificación en el inmueble

Criterios de resolución del trámite

  • Cumplimiento con los requisitos y normatividad. Los interesados que ingresen su documentación y tengan lo estipulado en cada inciso según sea el caso, se les otorga la autorización de lo solicitado.

Unidad Administrativa Responsable

DEPARTAMENTO DE LICENCIAS DE USO DE SUELO

 

Titular de la Dependencia

LIC. SERGIO IVAN GARCÍA MADRID

 

Domicilio

Calle Severiano Reyes.. S/N, Cabecera Municipal, en Coacalco de Berriozábal C.P. 55700

Teléfono 

58989993

Correo electrónico

desarrollourbano@coacalco.gob.mx