TRÁMITES Y SERVICIOS
DESCRIPCIÓN
COSTO
DÓNDE SE PAGA
FUNDAMENTO LEGAL
Artículo 22 fracción I inciso A, B, C, D y E del Reglamento del título quinto del código financiero del estado de México y Municipios, denominado «del catastro»
REQUISITOS PERSONAS FÍSICAS
- Solicitud en formato establecido.
- Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble, el cual puede ser cualesquiera de entre los siguientes: escritura pública: contrato privado de compra-venta, cesión o donación; Sentencia de la autoridad judicial que haya causado ejecutoria;manifestación de adquisición deInmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad fiscal respectiva y el recibo de pago correspondiente; acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social o cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra; título, certificado o cesión de derechos agrarios, parcelarios o comunes, así como sentencia emitida por el tribunal agrario; o inmatriculación administrativa o judicial.
- Manifestación catastral en formato autorizado.
- Licencias de construcción y terminación de obra.
- Copia del recibo de impuesto predial actualizado.
- Croquis de ubicación (google maps vista satelital) y 2 fotos de la fachada del inmueble.
- En caso de Subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificaciones de linderos o cambios técnicos y administrativos, plano y autorización emitidos por la autoridad competente.
- Copia de la identificación oficial del propietario del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal, en su caso.
- En su caso, carta poder en la que el propietario del inmueble, autoriza a otra persona para realizar en su nombre, el trámite correspondiente.
En caso de alta de régmen en condominio, adicionalmente se requiere.
- Reglamento interno del condominio
- Tabla dde indivisos
- Oficio de autorización del cambio de régimen de propiedad emitido por autoridad competente que contenga datos técnicos como superficies privativas, de uso común, vialidades, estacionamientos, etc.
- Planos generales aprobados, que contengan el perimetro y la superficie del inmueble en condominio, las áreas privativas y comunes, la planta de las edificaciones y su sembrado; sello oficial y número de oficio, fecha y firma de aprobación, de ser posible, se sugiere obtener en medio magnético (digital) en formatos DWG, DXF, ó DGN, los planos generales aprobados por las autoridades competentes para su procesamiento de incorporación en el registro gráfico del padrón catastral.
- Licencias de aprobación, licencias de construcción, alineamiento y número oficial, demolición, reconstrucción, terminación de obra, etc,. Cuando el predio se derive de alguna de estas circuntancias.
- Croquis de localización de acuerdo a las características urbanas o rústicas y a vialidades de su ubicación (carreteras, caminos, avenidas, calles, andadores, etc).
- Copia del panlo arquitextónico a escala, de la construcción privativa de cada unidad condominal.
REQUISITOS PERSONAS MORALES
- Solicitud en formato establecido.
- Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble, el cual puede ser cualesquiera de entre los siguientes: escritura pública: contrato privado de compra-venta, cesión o donación; Sentencia de la autoridad judicial que haya causado ejecutoria;manifestación de adquisición deInmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad fiscal respectiva y el recibo de pago correspondiente; acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social o cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra; título, certificado o cesión de derechos agrarios, parcelarios o comunes, así como sentencia emitida por el tribunal agrario; o inmatriculación administrativa o judicial.
- Manifestación catastral en formato autorizado.
- Licencias de construcción y terminación de obra.
- Copia del recibo de impuesto predial actualizado.
- Croquis de ubicación (google maps vista satelital) y 2 fotos de la fachada del inmueble.
- En caso de Subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificaciones de linderos o cambios técnicos y administrativos, plano y autorización emitidos por la autoridad competente.
- Copia de la identificación oficial del propietario del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal, en su caso.
- En su caso, carta poder en la que el propietario del inmueble, autoriza a otra persona para realizar en su nombre, el trámite correspondiente.
En caso de alta de régmen en condominio, adicionalmente se requiere.
- Reglamento interno del condominio
- Tabla dde indivisos
- Oficio de autorización del cambio de régimen de propiedad emitido por autoridad competente que contenga datos técnicos como superficies privativas, de uso común, vialidades, estacionamientos, etc.
- Planos generales aprobados, que contengan el perimetro y la superficie del inmueble en condominio, las áreas privativas y comunes, la planta de las edificaciones y su sembrado; sello oficial y número de oficio, fecha y firma de aprobación, de ser posible, se sugiere obtener en medio magnético (digital) en formatos DWG, DXF, ó DGN, los planos generales aprobados por las autoridades competentes para su procesamiento de incorporación en el registro gráfico del padrón catastral.
- Licencias de aprobación, licencias de construcción, alineamiento y número oficial, demolición, reconstrucción, terminación de obra, etc,. Cuando el predio se derive de alguna de estas circuntancias.
- Croquis de localización de acuerdo a las características urbanas o rústicas y a vialidades de su ubicación (carreteras, caminos, avenidas, calles, andadores, etc).
- Copia del panlo arquitextónico a escala, de la construcción privativa de cada unidad condominal.
REQUISITOS INSTITUCIONES PÚBLICAS
- Solicitud en formato establecido.
- Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble, el cual puede ser cualesquiera de entre los siguientes: escritura pública: contrato privado de compra-venta, cesión o donación; Sentencia de la autoridad judicial que haya causado ejecutoria;manifestación de adquisición deInmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad fiscal respectiva y el recibo de pago correspondiente; acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social o cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra; título, certificado o cesión de derechos agrarios, parcelarios o comunes, así como sentencia emitida por el tribunal agrario; o inmatriculación administrativa o judicial.
- Manifestación catastral en formato autorizado.
- Licencias de construcción y terminación de obra.
- Copia del recibo de impuesto predial actualizado.
- Croquis de ubicación (google maps vista satelital) y 2 fotos de la fachada del inmueble.
- En caso de Subdivisión, fusión, lotificación, relotificación, conjuntos urbanos, afectaciones y modificaciones de linderos o cambios técnicos y administrativos, plano y autorización emitidos por la autoridad competente.
- Copia de la identificación oficial del propietario del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal, en su caso.
- En su caso, carta poder en la que el propietario del inmueble, autoriza a otra persona para realizar en su nombre, el trámite correspondiente.
En caso de alta de régmen en condominio, adicionalmente se requiere.
- Reglamento interno del condominio
- Tabla dde indivisos
- Oficio de autorización del cambio de régimen de propiedad emitido por autoridad competente que contenga datos técnicos como superficies privativas, de uso común, vialidades, estacionamientos, etc.
- Planos generales aprobados, que contengan el perimetro y la superficie del inmueble en condominio, las áreas privativas y comunes, la planta de las edificaciones y su sembrado; sello oficial y número de oficio, fecha y firma de aprobación, de ser posible, se sugiere obtener en medio magnético (digital) en formatos DWG, DXF, ó DGN, los planos generales aprobados por las autoridades competentes para su procesamiento de incorporación en el registro gráfico del padrón catastral.
- Licencias de aprobación, licencias de construcción, alineamiento y número oficial, demolición, reconstrucción, terminación de obra, etc,. Cuando el predio se derive de alguna de estas circuntancias.
- Croquis de localización de acuerdo a las características urbanas o rústicas y a vialidades de su ubicación (carreteras, caminos, avenidas, calles, andadores, etc).
- Copia del panlo arquitextónico a escala, de la construcción privativa de cada unidad condominal.
